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Vente maison 385 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gestel (56530)

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  • 4 231 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: radiateurs
Valentin BLEMUS - efficity

Valentin BLEMUS - efficity

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Description

- MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET TERRASSE SPACIEUSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.0m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison.
Les atouts :
- Jolis extérieurs (jardin et terrasse) sans vis-à-vis et bien exposé
- 91m² intelligemment répartis
- Normes énergétiques +++ pour votre confort
- De belles annexes : garage, car-port et un sauna.
Distribuée sur deux niveaux, cette maison dispose de 3 chambres confortables, toutes à l'étage. La maison est très bien entretenue, et votre confort quotidien sera garanti par la récence des différentes installations (PàP, électricité, plomberie ...).
L'exposition sud et ouest du jardin vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. La luminosité de la maison est un véritable atout, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Avec un total de 4 places de stationnement, dont 1 intérieur et 3 extérieures, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Construite en 2015, cette maison dispose d'un terrain de 778.0m² offrant un espace extérieur généreux.
Un arrêt de bus se trouve à l'entrée du hameau et dessert les communes avoisinantes pour les trajets scolaires.
Pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 8130899968 CCI LORIENT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 196618 - Réf Superimmo : ANVXZQ96M
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 778 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage: radiateurs
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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