Vente maison 329 900 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gargenville (78440)

iad France - Myriam Seid vous propose: Sublime Maison Moderne individuelle de 2016.
Découvrez cette magnifique maison construite en 2016 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie totale de 90m² et un terrain de 445m², cette maison saura vous séduire par son design moderne et son état irréprochable.
Proche de toutes commodités: Groupe élémentaire, collège, commerces à 5 min à pied, Gare de Gargenville (Ligne J Saint-Lazarre) 3 min en voiture, 6 min à vélo ou 20min à pied. Accès à l'A13 en 5 min également. Dans une zone pavillonnaire calme offrant la possibilité d'entrer jusqu'a 5 véhicules dans la propriété.
Au rez-de-chaussée, espace rangements, bel espace de vie aux larges baies vitrées laissant entrer une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à deux grandes terrasses (plus de 20m2 à l'avant et 40m2 à l'arrière), une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie.
Une belle chambre de plus de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, wc et sèche serviette.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing ou bureau, l'autre avec grands rangements. Une salle de bain avec baignoire, un second wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'extérieur est un vrai plus: TOUT Y EST!!! Espace jardin engazonné en contre bas , une grande terrasse plein sud de 40m2 avec pergola, cabanon en dur avec fenêtre, 2ème terrasse à l'avant plus intimiste d'environ 22m2.
De plus, la propriété offre un espace de stationnement avec portail motorisé pour 5 véhicules, assurant praticité et confort au quotidien.
Les + : Pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques à l'étage, fibre, adoucisseur d'eau.
Diag en B
Logement économe. Taxe foncière s'élevant à 1499€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie à Gargenville. Rare sur le secteur!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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MYRIAM SEID - IAD

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