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Vente maison 548 000 €
91,97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
91,97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 5 958 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier résidentiel recherché RER - Lombart de la ville de Fontenay-Aux-Roses, en limite de la ville de Sceaux, à deux pas de la Coulée Verte, à moins de 500 mètres du RER B Robinson et à proximité de toutes les commodités du quartier (écoles maternelles et primaires, collège et lycée, faculté de droit, commerces…), maison de quatre pièces des années 50 à rénover, élevée sur un sous-sol total, édifiée sur un terrain clos et paysager de 342 m².
Cette charmante maison d'une surface habitable de 92 m² développée sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour de 30 m² traversant baigné de lumière vue jardin et ouvert sur une terrasse de 14 m² (ou espace salle à manger et salon ou troisième chambre), d'une cuisine indépendante côté jardin et d'un WC.
Au premier étage, deux grandes chambres (17 et 14 m²), une salle de bains sur jardin, une lingerie (possibilité de créer un dressing) et un WC indépendant.
Au dernier niveau un grenier aménageable en espace chambres avec salles d'eau.
Au sous-sol, sur une surface développée de 70 m², un espace garage de 24 m², une buanderie, et une cave ou espace de stockage. Stationnement en aérien. Sous-sol aménageable en pièce de vie.
Beau terrain arboré, clos de murs et de grillage.
Maison fonctionnelle. Modularité des espaces (possibilité d'ouvrir la cuisine, de créer une chambre en sus, espace de vie complémentaire à créer au sous-sol et sous les combles). Parquet au sol et carrelage dans les pièces humides. Volets roulants électriques. Chaudière au gaz, radiateurs en fonte.
Possibilité de stationner gratuitement devant la maison.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 9521-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXZ9GS1
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 5 958 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 342 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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