Vente maison 315 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etel (56410)

À vendre à Étel, au coeur du bourg et à deux pas de l'église, cette maison de ville avec jardin et dépendances est proposée par Alexandre Doutreleau.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché de la ria d'Étel, cette propriété à rénover offre un fort potentiel.
La maison principale développe environ 100 m² habitables et se compose actuellement de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins et vos envies. Sa configuration permet d'envisager une rénovation complète, tout en conservant le charme de l'ancien.
Deux dépendances complètent l'ensemble : idéales pour créer un atelier, une extension ou un logement indépendant, elles ouvrent la voie à un projet familial, locatif ou mixte au coeur d'un des villages les plus appréciés du Morbihan.
Le jardin clos est un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages de la ria.
Cette maison à fort potentiel ravira les amoureux de vieilles pierres et de projets à façonner.
Une opportunité rare dans le centre historique d'Étel.
Contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier à Étel et dans la ria, pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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