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Vente maison 209 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Essômes-sur-Marne (02400)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Essômes-sur-Marne (02400)
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- 2 297 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du paisible hameau de Crogis, commune d'Essômes-sur-Marne, cette maison de maçon construite en 1986 offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Château-Thierry et de ses commodités.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour traversant de 31 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une vue dégagée sur les vignes.
La maison repose sur un jardin clos de 1 502 m², soigneusement entretenu et dispose, en rez-de-chaussée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux autres chambres et une pièce d'eau avec WC complètent l'espace nuit,.
Le sous-sol total est un véritable atout : il abrite un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Côté confort et entretien, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
- Installation de volets roulants solaires en 2023
- Façade nettoyée en mai 2025
- Menuiseries en bois double vitrage, conservant le charme traditionnel
Cette maison allie cadre naturel préservé et fonctionnalité, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu paisible, sans renoncer à l'accès aux services et aux transports.
On visite ?
Amélie - Votre conseillère immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commerciale EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13910
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 4QU6-9S8-GAB - Réf Superimmo : ANVXZNA1V
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 502 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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