Vente maison 249 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epône (78680)

L'Agence de 40 Sous vous propose : Très jolie maison dans le centre village d'Epône, à quelques pas des écoles et commerces et à 1km de la gare : totalement individuelle, elle dispose d'un terrain de 240 m2 avec 2 stationnements, une terrasse avec pergola et un jardin arboré, entièrement clos, à l'abri des regards. Erigée sur 2 caves voutées (buanderie, cellier, possibilité d'aménagement supplémentaire), cette maison de 91 m2 au sol (hors caves), en pierre a été entièrement rénovée. Une grande entrée donne accès aux caves et aux pièces de vie avec le salon-séjour, la cuisine équipée, la salle de bain, un wc séparé, et un espace bureau. A l'étage, le palier dessert une grande chambre parentale, deux chambres en sous-pente (surfaces au sol : 17, 13 et 10 m2) et un wc. Belle luminosité pour cette maison prête à vous accueillir.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Taxe foncière : 1 632 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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