Vente maison 183 750 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epégard (27110)

TIPASSE IMMO vous présente ce vaste hangard avec de beaux volumes idéal profession indépendante ou pour imaginer créer votre loft!!!
Cette habitation se comppose d'une cuisine aménagée équipée, un séjour, un salon en contrebas avec accès direct sur le terrain avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, un autre wc avec lavabo, ballon d'eau chaude et une seconde grande chambre d'environ 16m2.
Vous aurez un accès direct de la maison au hangard avec une partie atelier, garage et grenier au-dessus, le tout pour une surface d'environ 240m2.
Chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux, menuisieries double vitrage PVC, volets roulants electriques et manuels.
Le tout sur un jardin d'environ 1160 m2 clos en partie sur les 3/4 du jardin.
Alors si vous rêvez d'un loft ou d'exercer votre profession à domicile, faites vite appel à notre agence pour une visite!!!
Passage du DPE en D à partir du 1er janvier 2026 avec la modification du coefficient de conversion. Nouveau DPE : D :230, GES : 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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