Vente maison 179 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elliant (29370)

A découvrir au cœur du bourg d'Elliant, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 91 m², 5 pièces, offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 15 minutes de Quimper.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, .
À mi-palier, un salon lumineux s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin clos.
Le premier étage comprend un palier, deux chambres confortables et une salle d'eau.
Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse avec poutres apparentes dessert une salle de bain, offrant un espace supplémentaire pour un bureau et une chambre.
La maison dispose également d'un garage, rare en centre-ville, et d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis direct.
Les atouts :
- Maison en plein centre, tout à pied
- Charme de l'ancien rénové : poutres, pierres, escalier en bois
- Poêle à bois et double vitrage
- Jardin et terrasse
Garage attenant
Photo n°2 et 6 non contractuelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 595604 )

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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YANN LE LAY - OPTIMHOME

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