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20
Vente maison 278 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Drancy (93700)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Drancy (93700)
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- 3 055 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Vitale vous propose: DRANCY - Quartier Paris Campagne
Maison de 4 pièces avec jardin et grand garage - Idéal pour une famille ou un entrepreneur.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Drancy, offrant un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1965, sur deux étages, cette maison de 91.45 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie résidentiel, ou pour un entrepreneur à la recherche d'espace de stockage.
L'intérieur de la maison se compose de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon/salle à manger spacieux ouvert sur une belle terrasse en rez-de-jardin.
La maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image, adapté à votre style de vie.
Ou très beau potentiel d'agrandissement !
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage d'environs 75m2 et un parking extérieur vous offriront des facilités de stationnement inégalables, en plus d'un bel espace de rangement.
Le grand + non négligeable est le double portail !!
La maison est idéalement située à proximité des commodités et des services essentiels tels que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux et les espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903170 - Réf Superimmo : ANVX100MTG
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 055 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 319 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 660 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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