Superimmo
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Vente maison 440 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coudoux (13111)

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  • 4 835 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Theamillers

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Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE à demander directement au conseiller
Situé au sein d'une oliveraie, dans un secteur très calme et paisible, cette maison de type maison de ville se compose d'un grand séjour de 35M2 avec salle d'eau + WC en rdc, donnant sur une belle terrasse profonde puis un jardin idéalement exposé.
à l'étage se trouve trois chambres dont une donnant sur une terrasse plein sud, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé
Les + : maison, jardin, calme, secteur très prisé, prestations, dernières normes de construction ...
Prix : 440 000 euros
2 stationnements inclus
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Naomi au 06.08.84.52.98 RSAC 893 802 207
THEAMILLERS rte de Napollon Parc Citérama 13400 Aubagne.
SIREN:929 336 154
Honoraires à la charge du vendeur.
Bâtiment basse consommation, faibles charges
visuel non contractuel
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : VM316-IMM13400 - Réf Superimmo : ANVXZSTXA
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 1 parking
2 terrassesChauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 929336154 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000097
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