Vente maison 329 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Clonas-sur-Varèze (38550)

À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et chaleureux, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Cette belle maison traditionnelle n’attend plus que vous ! Maison familiale nichée sur un terrain arboré de 1242 m2 - Véritable havre de paix ! Elle se déploie sur trois niveaux pleins de caractère et de possibilités, avec une vue imprenable sur le massif du Pilat. Au rez-de-chaussée Un coin-cuisine ouvert sur le séjour, pour des moments de convivialité en toute simplicitéUne salle d’eau fonctionnelleUn bureau lumineux, idéal pour le télétravail Une chaufferie et un cellier pour un rangement optimisé Deux garages attenants, parfaits pour véhicules, vélos ou espace de bricolage À l’étage L’espace de vie principal Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumièreAccès direct à une véranda panoramique pour profiter de la vue en toutes saisonsTrois chambres douillettes, pour accueillir toute la familleUne salle de bain familiale et des WC séparés, pensés pour le confort quotidien Sous les combles Deux chambres supplémentaires, parfaites pour adolescents, invités ou espace créatif Une pièce polyvalente : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins Des prestations techniques rassurantes Construction solide en blocs de béton et plafonds sous solives bois Menuiseries PVC double vitrage (installées en 2014), volets roulants électriques et moustiquaires Isolation performante en cyporex, installation électrique aux normesChauffage mixte : fioul + pompe à chaleur gainable pour un confort en toutes saisons Plomberie d’origine, mais évacuation WC remise à neuf À l’extérieur Un jardin à vivre Terrasse de 70 m2 avec pergola, pour vos repas ensoleillés Barbecue et four à pizza avec arrivée d’eau pour des moments gourmands partagés Abris de jardin pour vos outils ou projets de bricolage Grand espace vert : potager, jeux pour enfants ou coin détente… à vous d’imaginer ! Cette maison n’est pas seulement un lieu à habiter, c’est un cadre de vie à savourer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un environnement paisible, avec une vue splendide et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples facettes. Ce bien vous est présenté par Zahidé YESIL & M.France HURTIER

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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