Vente maison 169 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Cette Maison Mitoyenne de 5 pièces avec terrasse, cour et garage située dans le secteur des Vergnes, à Clermont-Ferrand.
Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de commodité.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin salle à manger et cuisine ouverte, accès direct au jardin arrière et à la terrasse, garage attenant.
1er étage : 2 chambres, une salle de bain, WC séparé.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec douche.
Extérieurs :
À l’arrière, une terrasse donnant sur un petit terrain clos.
À l’avant, une cour permettant de stationner ou d’aménager un espace extérieur supplémentaire.
Maison à rafraîchir : prévoir des travaux de modernisation.
Environnement :
Quartier résidentiel avec commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles.
Accès rapide vers le centre-ville et les grands axes de circulation.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer à Clermont-Ferrand tout en disposant de plusieurs chambres, d’un petit espace extérieur et d’un garage.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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EMMANUEL MARTIN - IAD

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