Vente maison 313 000 €

91,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claira (66530)

Sur la commune de Claira, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa 3 faces de plus de 90 m2 habitables, sur un terrain d’environ 370 m2.
Dès l’entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte américaine équipée, une suite parentale avec douche, un WC séparé avec fenêtre ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
La villa bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation gainable réversible, des menuiseries PVC avec fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré vous accueille, complété par une terrasse en bois et un abri en bois, idéal pour profiter des beaux jours.
L’ensemble est situé dans un quartier résidentiel et recherché.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services ; cette maison se situe également à 10 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Cette habitation est idéale pour la vie de famille, une résidence principale ou les retraités.

Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au 06.07.73.34.66 ou par email
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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SAUVAIRE IMMOBILIER

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