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Vente maison 200 000 €
91,91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cinq-Mars-la-Pile (37130)

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  • 2 176 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Et si votre future maison était à seulement 20 minutes de Tours ?
À Cinq-Mars-la-Pile, découvrez une maison récente de 2008, en duplex, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant 91,91 m² parfaitement pensés pour le quotidien.
Un cadre de vie agréable et voici comment la maison se compose : Une entrée avec placard/penderie, un wc, une pièce principale avec une cuisine ouverte (équipée d'un four et de plaques de cuisson). L'accès au jardin de 150m avec terrasse de 22m2 s'effectue par le séjour.
A l'étage un palier, avec penderie, dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc.
Un garage est attenant à la maison avec en plus un accès à un local donnant sur jardin.
Nichée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison mitoyenne (1 côté) en parfait état offre un environnement serein, idéal pour une vie de famille.
Le quartier est calme, résidentiel et sécurisé
Vous serez à 3 minutes en voiture de la Gare SNCF (Cinq-Mars – Tours en 16 minutes), tout proche de l'A85, et bien sûr des écoles et commerces.
Contactez HBL IMMOBILIER pour découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532,30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM311-BROSSARD - Réf Superimmo : ANVXZHZVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 532,3 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 852 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Siren : 910221977 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2022 000 000 018
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