Vente maison 198 930 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! A seulement 800 m du Château et à deux pas de l'étang, découvrez cette maison pleine de charme de 91 m², nichée sur un terrain bucolique de plus de 490 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa belle luminosité, sa cheminée chaleureuse et son potentiel de rénovation. Elle offre 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, une chaufferie, un garage et un cabanon de jardin. Son agencement fonctionnel et ses possibilités d'extension en font un bien rare à personnaliser selon vos envies. Idéalement située, proche des commodités et au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison est une belle opportunité pour une vie de famille ou un projet patrimonial. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix, honoraires inclus : 198.930 euros (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires s'élèvent à 4,7 % du prix TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190.000 euros.

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Prix de vente : 198 930 €

Prix au m² : 2 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CHÂTEAUGIRON

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