Vente maison 54 900 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chabanais (16150)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: CHABANAIS - Maison de bourg d'une superficie d'environ 91m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec un coin cuisine, une chambre, une espace avec un lavabo, un wc.
A l'étage, 2 chambres lumineuses (environ 12.4 et 12.6m2), une salle d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier, et un sous-sol pratique est accessible depuis la pièce de vie ou directement de l’extérieur.
Aspects techniques : Les menuiseries sont en simple vitrage, à l’exception de la porte d’entrée en PVC double vitrage. Le bien est équipé de la fibre, d’une chaudière au gaz de ville ancienne et il est relié au tout-à-l’égout.
Proche du bourg et de ses commerces, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 54 900 €

Prix au m² : 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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CÉDRIC PORCHERON - IAD

Siren : 903793727

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