Vente maison 346 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Découvrez cette maison idéalement située à 10 min à pied de l'arrêt de Tram Galin et proche de tous les commerces ! Cette maison édifiée d'un étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/séjour, cuisine séparée avec accès à une terrasse couverte de 22 m² et le jardin de 100 m² exposé sud-ouest, un cellier, toilettes séparés et un garage 1 voiture. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 1 climatisée, salle de bains + wc. La toiture a été entièrement refaite en 2022, les façades ravalées en 2021. Primo-accédants ! A vos visites

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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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