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8
Vente maison 159 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 1 747 €/m²
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DORDOGNE, PERIGORD, BERGERAC, Dans un secteur recherché, découvrez cette maison construite en 1907 de manière traditionnelle et qui bénéficie d'un emplacement idéal ! A quelques minutes à pied du supermarché, des écoles ( primaire, collège, lycée), du centre ville ou de la gare, tout est accessible à pied pour une vie pratique au quotidien ! La maison a toujours été entretenue et reste à personnaliser selon ses goûts. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une agréable cour fermée avec puits, une salle à manger et une chambre. A l'étage, 1 chambre, un bureau ( pouvant servir de chambre d'appoint), salle d'eau, dégagements. Un sous sol complet bien utile peut servir d'atelier et de stockage. Pour plus de confort : clim réversible ( entrée et salon), double vitrage, volets roulants électriques, isolation des comble récente, parking intérieur avec portail électrique. Avec un excellent rapport qualité/prix, cette maison représente une véritable opportunité pour un jeune couple, un petite famille, un premier achat. Une maison en pierres avec autant d'atouts est rare sur le marché ! Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 26040
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 98CA0067A9D74883 - Réf Superimmo : ANVX10068X
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 110 m² | Vue sur jardin |
| 1 Parking couvert | Année de construction : 1907 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 88 39 58 96
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