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Vente maison 257 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bédarrides (84370)

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  • 2 824 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Camille NOUGUIER - iad

Camille NOUGUIER - iad

31 avis
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Description

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Maison de ville avec jardin – 90 m² habitables + grand potentiel – Bédarrides
À deux pas du centre de Bédarrides, découvrez cette charmante maison de ville offrant 90 m² habitables et un potentiel total d’environ 170 m² grâce à ses espaces du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée,
une buanderie,
une pièce pouvant facilement devenir une chambre ou un bureau selon vos besoins,
un grand garage,
une pièce chaufferie avec chaudière fioul,
ainsi qu’un accès direct au jardin, un vrai atout en cOEur de village.
À l’étage, accessible par un escalier ou par le monte-charge, l’espace de vie est en excellent état et très lumineux :
une belle pièce à vivre exposée Sud donnant sur le jardin,
une cuisine séparée refaite récemment,
un bureau,
deux chambres,
une salle d’eau,
un joli parquet au sol qui apporte chaleur et cachet.
Côté confort : double vitrage, volets roulants, deux climatisations.
Cette maison s’adapte à de nombreux profils : petite famille, famille monoparentale, personne souhaitant vivre proche des commodités, ou même investisseur recherchant un bien avec fort potentiel d’aménagement.
Le tout est libre et disponible immédiatement pour les visites.
Un bien rare dans ce secteur recherché — ne tardez pas !
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1886566 - Réf Superimmo : ANVXZVSUG
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 268 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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