Vente maison 199 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Amateurs de vieilles pierres et du charme d'antan, venez découvrir cette demeure construite en 1948, sise au cœur d'AUNEAU dans le hameau d'EQUILLEMONT.
Nichée dans la verdure, cette maison fera le bonheur des personnes en quête d'un petit coin de paradis.
Avec une surface habitable de 91.34 m², cette maison dispose de 3 pièces.
Le rez-de-chaussée révèle deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée pour mijoter de bons petits plats, des toilettes, une salle d'eau spacieuse.
Un salon / séjour lumineux vient complété cette description, il est le lieu idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Ce séjour à la lumière traversante s'ouvre sur une véranda, vous offrant une vue imprenable sur le généreux terrain qui entoure la maison.
Il comporte un escalier qui mène à un grenier aménageable d'une surface égale à la maison.
Côté pratique, ce bien est équipé d'un chauffage individuel éco-responsable à granulés délivré par un efficace poêle, promettant une chaleur douillette pendant l'hiver.
De plus, l'installation de la fibre optique promet une connectivité rapide et fiable.
Le superbe terrain de 1180 m² qui s'étend autour de la maison, vous permettra de belles parties de jardinage ou de simples moments de détente en plein air.
L'appentis et les nombreuses autres dépendances sont de vrais plus, offrant encore plus de possibilités d'utilisation de l'espace, et de stockage de vos outils de jardinage, matériels ou autres.
Cette propriété, idéalement située à proximité des commodités, des commerces, des écoles primaires et maternelles, et enfin d'un collège rend le quotidien un peu plus facile.
Proposée au prix de 199.000 euros, cette demeure représente une véritable opportunité à saisir rapidement.
Soyez les premiers à visiter et à succomber au charme de cette demeure d'époque. Appelez moi vite pour une visite et devenez des Alnélois ! Prix 199000 €. Honoraires d'agence 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190000 €.
DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMONT Sandrine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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