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Vente maison 290 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aucamville (31140)

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  • 3 187 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

Sur la commune d Aucamville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, maison T4 de plain-pied de 91 m2 sur une parcelle de 490 m2. avec travaux récent de rénovations énergétiques dans un quartier résidentiel calme
Performance énergétique : C
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 91 m²
Terrain clos et arboré de 490 m²
3 chambres lumineuses avec placards entre 10 et 12,5 m²
Grande pièce de vie pouvant être créer de 48 m² en ouvrant la cuisine
Salle de bains rénovée
Toilettes indépendant
Un garage de 17 m² avec espace buanderie
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Portail électrique et terrain clôturé
Terrain piscinable
Taxe foncière 1383 €
? Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail :
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2503-OGP - Réf Superimmo : ANVXZXO8T
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 1987
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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