Vente maison 229 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arbanats (33640)

Charmante Maison Ancienne sur Arbanats
Sur la commune paisible d’Arbanats, venez découvrir cette authentique maison de 1900 offrant 93 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 1 100 m².
Ce bien au fort potentiel se compose de :
Une entrée
Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée
Une grande cuisine séparée de 20 m²
Deux belles chambres spacieuses de 15 m² et 21 m²
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Le bien est complété par plusieurs dépendances :
Un chai de 60 m²
Une cave
Une grange ouverte d’environ 60 m²
✅ Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.
🌳 Environnement très agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.
📍 Proximité : commodités locales, gare TER à moins de 5 min, accès rapide à Bordeaux (30 min env.)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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