Vente maison 349 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

ANDRESY, maison individuelle de 91m² dans un quartier recherché !
PROCHE DE LA GARE D'ANDRESY, cette maison vous propose:
Entrée avec placard, W.C. avec lave-mains, dégagement, séjour triple de 37m² avec la possibilité de créer une chambre, cuisine aménagée; à l'étage: palier, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec bidet;
un sous-sol total: garage, atelier, buanderie et chaufferie, et espace de rangements;
A l'extérieur: jardin sans vis-à-vis bien exposé, abri de jardin, et la possibilité de stationner au moins 3 véhicules!
Les +: Isolation intérieure 2010.
Isolation grenier 2024.
Faitière refaite en 2024.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chaudière WIESSMANN récente.
Porte de garage motorisée.
Portail motorisé.
Une nouveauté ACR Immobilier à visiter sans tarder!!
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 3 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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