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Description

Description du bien :
Votre conseiller immobilier vous propose cette villa de 91 m² en duplex, située au sein du Domaine de Suartello, qui offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
A seulement quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio ce bien très recherché bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Implantée sur un terrain de 280 m², la villa dispose d’agréables espaces extérieurs parfaitement orientés, ainsi que d’un agencement intérieur idéal pour une vie familiale.
Composition :
– Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée.
– Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct au jardin.
– Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
– Trois chambres à l’étage, confortables et bien exposées, dont une avec terrasse.
– Une salle d’eau moderne avec Wc et douche à l’italienne.
– Un espace dégagement à l’étage pouvant servir de coin bureau.
– Un garage et plusieurs places de stationnement privative.
– Climatisation réversible installée.
Atouts :
– Une vaste terrasse en bois offrant une très belle exposition et une vue dégagée sur la ville, la mer et les montagnes.
– Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter de l’extérieur.
– Une piscine hors sol parfaitement intégrée, idéale pour les moments en famille.
– Un secteur résidentiel très recherché : calme, verdoyant, familial.
– Une localisation stratégique : le domaine profite d'un accès rapide et facile vers le centre ville, les écoles, les commerces et les axes principaux.
– Une maison lumineuse, prête à vivre.
– Charges de copropriété faibles.
Prix :
485 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Tessa Kauffmann – 06 68 56 68 08
- AV TRANSACTION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Tessa KAUFFMANN
06 68 56 68 08
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 903 639 854 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820131
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501820131 - Réf Superimmo : ANVXZXYLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudVue dégagée
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
EntréeCheminée - Parquet
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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