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iad FRANCE - Elodie STUMPF
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Elodie STUMPF 10/03/2024 - mise à jour 11/03/2024
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Maison, 140 m²

210 000 € 1 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : **Opportunité à Saisir - Maison familiale avec Jardin et Garage à Wingen-sur-Moder** Située dans la charmante commune de Wingen-sur-Moder, cette maison offre un potentiel incomparable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface de 140m² répartis sur 6 pièces, avec 3 chambres spacieuses (dont une en RDC), cette propriété est idéale pour une famille désirant personnaliser son espace de vie. L'intérieur de la maison offre de vastes possibilités, avec la perspective de rénovations pour créer un lieu de vie à votre image. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de chambres confortables et d'une cuisine pouvant être aménagée selon vos préférences. Imaginez les possibilités qu'offre cette maison une fois rénovée à votre goût ! Le jardin attenant à la maison est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une commodité appréciable à votre quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Exprimez votre créativité et imaginez le potentiel de cette propriété pleine de charme à Wingen-sur-Moder. Aspects techniques : Double vitrage PVC, chaudière fioul, sous-sol complet, dépendance avec atelier et garage, jardin paysagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 50 95 13 17
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iad FRANCE - Elodie STUMPF
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Elodie STUMPF 23/03/2024
20
Maison, 182 m²

209 000 € 1 148 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 061 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Maison familiale de 145m2 avec une annexe aménagée en appartement de 43m2. Venez découvrir cette charmante maison antipyique et rénovée avec gout. Vous serez accueilli dans une vaste entrée avec un grand placard de rangement. Dans le prolongement, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Côté pièces de vie, une cuisine séparée et dinatoire accueillera vos repas en famille ou entre amis. Le grand séjour lumineux dispose d'un accès sur une terrasse à la vue dégagée sur la forêt environnante. Au même niveau se trouve un dégagement aves dressing qui donne sur une chambre et une salle d'eau avec WC. L'escalier en colimaçon vous amène dans l'espace enfant avec un grand pallier servant de salle de jeux et bureau. Un espace ludique en mezzanine accueillera couchage d'appoint ou cabane d'enfant. Pour compléter ce niveau, deux grandes chambres et un WC ont été créé récemment (combles isolées). En sous-sol, une cuisine d'été et une espace buanderie disposant d'un accès au jardin, une cave, un atelier et un ancien garage transformé en espace de stockage. A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours au bord du ruisseau où petits et grands pourront patauger dans l'eau. Le jardin dispose également d'un espace potager et d'une ancienne dépendance partiellement démolie. Pour finir, un bâtiment annexe et totalement indépendant a été aménagé en petit duplex (T2 de 43m). En rdc, un séjour avec WC et à l'étage, la chambre et la salle d'eau. Les atouts de se bien : - Rénovation récente (reste quelques finitions , plinthes, ...) - Double vitrage - PAC récente - 3 chambres dont une espace parentale - 1 bureau (ou 4ème chambre) - belle vue dégagée côté jardin - un appartement actuellement proposé en air B&B, offrant un complément de revenus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 50 95 13 17
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Immobilière des Rohan Saverne
Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par Immobilière des Rohan Saverne 02/06/2023 - mise à jour 21/02/2024
9
Maison, 246 m²

169 500 € 689 €/m²
Maison • 246 m² • 13 pièces • Ter. 804 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

ROSTEIG - A 5 mn de Wingen sur moder et de sa gare, ancien restaurant en cours de rénovation offant de nombreuses pièces avec de beaux volumes. Ses deux terrasses, dont une posée à l'étage, offrent une jolie vue panoramique avec verdure et deux beaux espaces détente ! Le rez-de-chaussée rassemble un grand hall d'entrée desservant d'une part, une cuisine équipée (26 m2), un salon séjour (34 m2) avec accès terrasse ainsi qu'une pièce de 28 m2 et, d'autre part, un wc séparé, une chambre parentale (33 m2) salle de bain et wc compris. Le hall permet également d'accéder à une pièce supplémentaire faisant office de buanderie (branchements prévus pour salle de bain). Un ancien escalier en fer forgé amène à l'étage regroupant 9 pièces dont une de 49 m2. Ce bien conviendrait parfaitement à un collectionneur de voitures ou un féru de mécanique (espace suffisant pour l'installation d'un pont élévéteur). Les plus : rénovation avec des matériaux de qualité, toiture refaite aux 3/4, garage au rez de chaussée de 71 m2, sous-sol complet (possibilité de garer 3 voitures + caves, atelier...), grenier aménagable, cour et jardin, nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale... CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et La Petite Pierre Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4470.00 et 6110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU - Tél. 0623139744 Agent commercial (Entreprise individuelle)

06 23 13 97 44
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DECKER Immobilier
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par DECKER Immobilier 20/12/2023 - mise à jour 28/02/2024
9
Maison, 179 m²

213 500 € 1 193 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 124 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

Maison à Wingen-sur-Moder, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, commune qui bénéficie d'une gare (40mn de Strasbourg), d'écoles maternelle et primaire, d'un collège, d'un supermarché, de boulangeries, d'une pharmacie, de médecins, de kinés, d'une banque, d'un complexe sportif, d'une Maison de la Jeunesse et de la Culture, d'un cinéma, de nombreuses associations, de restaurants et d'hôtels. Cette maison, 8 pièces, d'une surface de 179 m², est sur un terrain clôturé de 31 ares entièrement constructibles. Vous trouverez au rez de chaussée (82 m²), une entrée, un séjour de 26m², une salle à manger, une cuisine de 19m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. L'étage (97m²) se compose de 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse donnant sur un grand jardin arboré. Chauffage fioul, double vitrage pvc et aluminium. Ballon d'eau chaude. Le grand jardin de 17,70 ares est à l'arrière de la maison et au bord d'un ruisseau. Un second jardin de 4,14 ares est à l'avant de la maison. Une grande cour sépare la maison de la grange de 110 m² (garage inclus). Un second garage est attenant à la maison. Taxe foncière de 558 €. Cette ancienne maison nécessite l'intervention de tous les corps de métier et convient parfaitement à une personne douée et aimant les travaux de rénovation. Ce bien immobilier représente une opportunité à des projets de construction. DPE réalisé le 13/12/2023. DPE : F (294 kWh/m²/an). GES : F (86 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 378. Prix de vente : 213 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET - Tél. 06.77.31.65.03 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL

06 77 31 65 03
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PBH IMMO
Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par PBH IMMO 03/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 153,5 m²

139 000 € 906 €/m²
Maison • 153,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 561 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

SOUS OFFRE !!!! ..... VISITES SUSPENDUES !!!!! .... SOUS OFFRE Si vous recherchez une maison tout à la fois proche de la nature et de toutes commodités avec de nombreuses pièces que vous pouvez aménager selon vos besoins (chambres bureau 2 séjours) avec un beau jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ... A Wingen, maison de 153 m2 habitables sur 160 m2 au sol pour 7 pièces sur un terrain de 15,6 ares. A 12 minutes à pieds (2 en voiture) de la gare et des commerces et activités du centre-ville et du scolaire venez découvrir cette maison aux multiples possibilités (grande famille, bi-famille, espace professionnel ...) et avec plusieurs annexes. Actuellement elle est configurée pour une bi-famille mais vous pouvez la recomposer selon vos souhaits. Rez-de-chaussée : couloir qui distribue une pièce (chambre) un séjour (salon/salle à manger) de 26 m2, une grande cuisine meublée, une pièce (14 m2) avec porte-fenêtre donnant sur un balcon et la salle d'eau /WC/Buanderie A l'étage ; un double couloir distribue une cuisine meublée, une salle d'eau/buanderie, WC séparé, 3 pièces (chambres) A l'extérieur : 1 abri bois, une remise, un atelier, deux garages, la cave, la cour, la terrasse couverte, le balcon et un grand jardin en grande partie clôturé. Ce qui nous donne 7 pièces 2 salle d'eau 2 WC 2 cuisines Les atouts majeurs de ce bien sont : Localisation (calme mais proche de toutes commodités à pieds) Beau terrain avec une vue dégagée de la terrasse ou du balcon Les fenêtres du bas sont en TRIPLE VITRAGE et volets électriques Prix FAI : 139.000 Euros (les honoraires d'agence de 7.000 EUR à charge acheteur permettent de diminuer les frais de notaire) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de vos 4 agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou notre nouvelle agence MERTZWILLER 21 Rue de la Liberté. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320 Cette annonce vous est proposée par FABRICE STIEVENART - EI - NoRSAC: 847745320, Enregistré à de SAVERNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SAFTI - Léna GOERIG
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Léna GOERIG 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 305 m²

160 000 € 525 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 988 m²

Wingen-sur-Moder (67290)

Vous avez de beaux projets à réaliser dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bien atypique vous est proposé au cœur de Wingen-sur-Moder, ville dynamique disposant de toutes les commodités principales (supermarchés, pharmacie, écoles, etc.) ainsi que d'une gare. Wingen est le siège de l'importante cristallerie Lalique avec son fameux musée. Cette belle et grande maison est actuellement composée d'une habitation principale, à rénover, de 149 m², d'un appartement de 75 m² récemment refait à neuf, ainsi que d'un local commercial de 81 m². Le local commercial ainsi que l'appartement sont encore sous bail. Le tout est disposé sur un terrain de près de 3000 m², offrant un bel espace de verdure, au calme. La maison dispose aussi d'un grand parking à l'avant. La maison principale se compose : d'une cuisine donnant directement accès au jardin, une salle-à-manger, une salle-de-bain, des toilettes séparées, une belle chambre lumineuse, avec son parquet d'origine. A l'étage : une salle d'eau, des toilettes séparées, 2 chambres, un bureau lumineux donnant accès à un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette partie. Concernant la partie louée (plus récente) : l'appartement se compose d'un premier niveau avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau. A l'étage du logement : une mezzanine ainsi que 2 chambres. L'entrée de l'appartement se fait par une terrasse spacieuse et ensoleillée. Le local commercial loué accueille actuellement un tabac-presse et se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Il est composé d'un local principal (magasin) d'une réserve, d'un bureau et d'un local additionnel (garage). Ce garage peut être aménagé en studio. Le magasin est équipé d'une climatisation réversible et de tous les systèmes de sécurité. L'ensemble offre un grand potentiel d'aménagement ! Les compteurs d'eau et les chauffages (électrique) des différents logements sont séparés. N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations et organiser une visite pour ce superbe projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léna GOERIG, Tél. : 0631674149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 894 539 725SAFTI – GOERIG Léna, Conseiller indépendant

06 31 67 41 49
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