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Description

iad France - Julien Chuin vous propose: En Exclusivité, Charmante maison 3 chambres, possible 4 – jardin 500m² – Wattrelos secteur hôpital – 199.000€
Située dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, à proximité de l’hôpital et des commodités, maison lumineuse de 92m² !
Caractéristiques :
-Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et lumineuse
-3 belles chambres à l’étage
-Combles aménageables, offrant la possibilité d’une 4ᵉ chambre
-Salle d’eau récente avec douche à l’italienne
-Buanderie pratique avec WC séparé
-Chauffage au gaz avec chaudière récente
-Menuiseries double vitrage
DPE : D
Extérieur :
-Profitez d’un superbe jardin d’environ 500m², bien exposé, avec terrasse aménagée !
Prix : 199.000€ Frais agence inclus
Un bien rare sur le secteur, aucun gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1862510 - Réf Superimmo : ANVXZMWE2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 583 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 2,5%

199 000 €
9 octobre 2025
204 000 €
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