Vente maison 199 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Julien Chuin vous propose: En Exclusivité, Charmante maison 3 chambres, possible 4 – jardin 500m² – Wattrelos secteur hôpital – 199.000€
Située dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, à proximité de l’hôpital et des commodités, maison lumineuse de 92m² !
Caractéristiques :
-Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et lumineuse
-3 belles chambres à l’étage
-Combles aménageables, offrant la possibilité d’une 4ᵉ chambre
-Salle d’eau récente avec douche à l’italienne
-Buanderie pratique avec WC séparé
-Chauffage au gaz avec chaudière récente
-Menuiseries double vitrage
DPE : D
Extérieur :
-Profitez d’un superbe jardin d’environ 500m², bien exposé, avec terrasse aménagée !
Prix : 199.000€ Frais agence inclus
Un bien rare sur le secteur, aucun gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JULIEN CHUIN - IAD

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