Vente maison 115 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BONNE ADRESSE
WATTRELOS,
SECTEUR SAPIN VERT
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT
Résumé en quelques points :
Très bon état général, maison entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries…
4 chambres de 11 m², 9,75 m², 8,66 m² (loi Carrez) et 6,44 m² (loi Carrez)
Salon / séjour / cuisine de 23 m², très lumineux
Bureau supplémentaire au rez-de-chaussée de 8 m²
Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire
Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz
Stationnement facile dans la rue
Possibilité d'aménager un petit extérieur en supprimant une pièce servant de débarras
Toiture en zinc sur l'extension en très bonne état
Prévoir l'installation d'une cuisine équipée
Aucun travaux à prévoir !
Proximité des commerces et des écoles
Détails de la maison :
En entrant, vous découvrirez un sas d'entrée qui donne accès à une petite pièce de 8 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez aux pièces de vie : salon, séjour et cuisine, offrant un espace de 23 m² lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² à l'arrière, actuellement utilisée comme débarras. Cette pièce pourrait facilement être transformée en chambre, en rangement ou même en terrasse – à vous de choisir !
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres :
1 chambre de 11 m²
1 chambre de 9,75 m²
1 chambre de 8,66 m² (loi Carrez). Au sol 12m2
1 chambre de 6,44 m² (loi Carrez). Au sol 12m2
Aucun travaux à prévoir, mis à part l'installation d'une cuisine équipée à votre goût !il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Pour visiter, contactez Allison au 06 34 48 43 93
Retrouvez plus de photos et d'informations sur notre site internet.
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Estimation gratuite
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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