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Vente maison 300 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vinneuf (89140)

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  • 3 333 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurène MAGNE - iad

Laurène MAGNE - iad

30 avis
06 32 63 54 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurène Magne vous propose: Ancienne Ferme avec Fort Potentiel - Vinneuf
Découvrez cette ferme située à Vinneuf, offrant un cadre idyllique et paisible pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 90 m² (POTENTIEL 270m² HABITABLE) sur un terrain de 3970 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon de 30 m², une cuisine de 26 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m², un WC, un bureau de 7 m² dans les greniers.
Grange, écurie, étable, chaufferie, cave, dépendance, hangar ... de quoi satisfaire vos ambitions.
Située à Vinneuf, à seulement 1h15 de Paris et 15 minutes de l'autoroute A6 et A5, proche des commodités de Sens, de Montereau, de Provins et de Fontainebleau.
La Bourgogne vous offre la douceur de vivre entre nature, patrimoine et vignobles, un cadre idéal aux portes de la capitale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ancienne ferme tout son éclat. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable joyau, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Tout à l'égout, simple et double vitrage, chaudière fuel.
Photos intérieures modifiées par IA : Maison habitée et encombrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901519 - Réf Superimmo : ANVX1000CG
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 970 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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