Vente maison 219 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

iad France - Severine Martins vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², située à la frontière du Luxembourg. Nichée dans le quartier calme de Cantebonne, elle offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.
Caractéristiques principales :
3 chambres (entre 9 et 10 m²) avec possibilité d’en créer une 4ᵉ
Cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur l’espace de vie
Séjour lumineux et spacieux d’environ 34 m² avec accès terrasse et jardin
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 cellier / buanderie
Confort & équipements :
Chauffage individuel au gaz naturel
Abri de jardin isolé
Bien rare dans le secteur, à saisir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SEVERINE MARTINS - IAD

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