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Vente maison 305 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villepreux (78450)

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  • 3 389 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvaine Brousse - iad

Sylvaine Brousse - iad

36 avis
06 10 99 07 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvaine Brousse vous propose: VILLEPREUX – LA HAIE BERGERIE - Idéalement située dans un quartier calme et familial, MAISON de ville type 'Vendôme' en TRIPLEX de 90 m² environ comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau et WC, un garage avec un accès direct au jardin.
Au 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), un séjour, et un WC avec lavabo.
Au 2ème étage : trois chambres équipées de placard/dressing, dont une petite pour bureau ou chambre bébé, une salle de bains en teck.
EXTÉRIEUR : jardin de 100 m² environ avec sa terrasse, nombreux stationnements à proximité.
CONFORT : chauffage au gaz (chaudière récente), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, portes d'entrée et de garage changées en 2017.
LES PLUS : possibilité d'installer un poêle à granules. Combles aménageables. PROXIMITÉ : centre ville, pôle médical, commerces et marché à 5 mn à pied, centres commerciaux à 8 mn en voiture (ONE NATION, ALPHA PARK, MON GRAND PLAISIR, IKEA, AUCHAN..).
SCOLARITE : toutes les écoles de la maternelle au lycée.
TRANSPORTS : GARE de VILLEPREUX/LES CLAYES à 10 mn à pied (puis Paris-Montparnasse en 35 mn, La Défense en 45 mn).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1855601 - Réf Superimmo : ANVXZLO8H
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 156 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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SYLVAINE BROUSSE - IAD

Siren : 483072336
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