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Vente maison 245 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 722 €/m²
  • 1 Garage
INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER O6.13.87.93.71, agence locale, vous propose, sur la commune de VILLENEUVE TOLOSANE, une maison de PLAIN PIED idéalement située en impasse au calme, à 1 km de la crèche et du groupe scolaire Fernand Becane et à 600 mètres du bus L 11 (à destination de lal station de métro Basso Cambo). Surface habitable de 90 m2 avec cellier de 15m2 + garage non attenant de 20 m2 sur parcelle de 430 m2 environ. La maison se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine séparée avec cellier attenant, pièce de vie de 28m2 exposée Sud Ouest avec accès terrasse équipée d'un store électrique. Côté nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et trois chambres de 9.5 10.7 et 15m2. Chauffage au gaz, climatisation réversible salon et couloir, double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, VMC, porte de garage motorisée. Maison individuelle, hors copropriété. Pas de travaux de toiture à prévoir. Travaux d'électricité et raffraichissement global à prévoir. Taxe foncière 1340 €. DPE en E.
Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au 06.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977
Villes proches : Toulouse, Frouzins, Cugnaux , Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2711CB - Réf Superimmo : ANVXZZ0NT
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480
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