Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente maison 277 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 078 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villeneuve-Tolosane, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied de 90 m², entièrement rénovée, implantée sur un agréable terrain paysagé de 550 m².
Idéalement située, à deux pas du centre commercial de la place Provence, de l'incontournable Espace Marcel Pagnol, du collège Jacqueline Auriol, de la crèche et des lignes de bus 321, 87 et L11, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le sentiment d'espace. L'entrée dispose d'un grand placard et mène vers une pièce de vie conviviale de plus de 32 m², baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) séduit par ses prestations de qualité, notamment son plan de travail en granit.
Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres d'environ 10 m², dont deux avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviettes et d'un meuble de rangement.
L'extérieur est un véritable atout : un bel espace arboré, plusieurs terrasses totalisant 75 m², deux abris de jardin (10 m² et 4,5 m²) et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le garage d'origine a été partiellement transformé en 2021 afin d'agrandir le salon, tout en conservant une zone de rangement pratique.
Construite en 1972, la maison bénéficie d'un ourdi offrant plus de 70 m² de stockage sous combles, 3 façades repeintes en 2024, et de menuiseries double vitrage oscillo-battantes assurant confort et isolation.
Cette maison chaleureuse et bien entretenue n'attend plus que vous !
Contactez moi sans tarder pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.928584
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 340938715281 - Réf Superimmo : ANVXZTWNN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 3 078 € / m² |
| Taxe foncière : 1 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches