Vente maison 99 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À Vendre : Charmante Maison des Années 60 à Villeneuve Rive Gauche
Vous recherchez une maison avec un potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison des années 60 est à proximité des transports et des commodités.
Caractéristiques Principales :À l'Étage : Une cuisine fonctionnelle, un WC, et une salle d'eau. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son coin salon vitré, parfait pour vos moments de détente. Une chambre est déjà en place, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins.
Rez-de-Chaussée: Vous y trouverez une cuisine supplémentaire, un WC, et deux pièces polyvalentes qui peuvent être transformées en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire. Le garage est également inclus.-
Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, offrant un confort et une accessibilité accrus pour tous les membres de la famille.-
Profitez d'un charmant jardin clos et arboré d'env 500 m2
Pourquoi choisir cette maison ? Elle offre un potentiel d'aménagement en vous permettant de l'adapter à vos projets personnels ou professionnels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 596381 )

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CÉCILE FAVARETTE - OPTIMHOME

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