Vente maison 412 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Maison T4 Plain-Pied 90 m² – Villeneuve-lès-Maguelone – Calme, sans vis-à-vis, piscine & cuisine d’été
À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison de plain-pied T4 de 90 m², située dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 270 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas de Montpellier.
La pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, pensée pour le confort du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau récente, d’un WC indépendant et d’un garage qui offre un rangement supplémentaire très apprécié.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau. Autant d’atouts qui garantissent une habitation agréable à vivre en toutes saisons.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, comprenant une cuisine d’été parfaite pour recevoir, ainsi qu’une piscine semi-enterrée qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
📍 Localisation idéale
Villeneuve-lès-Maguelone est très appréciée pour sa proximité immédiate de Montpellier, ses plages accessibles rapidement, son ambiance village, ses commerces, écoles et espaces naturels.
Accès rapides : Montpellier, Palavas, A709, bus et TER à proximité. Les commerces sont à 2 minutes seulement.
Cette maison réunit tous les critères les plus demandés dans le secteur : plain-pied, calme, extérieur agréable, équipements modernes et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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