Vente maison 375 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose: En EXCLUSIVITE CHEZ iad FRANCE - Située dans la charmante commune de Villeneuve-le-Roi, cette magnifique maison de 90m² offre un havre de paix à proximité de Paris, nichée dans un environnement pavillonnaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la qualité des finitions de cette maison. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Le bien est composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon pouvant servir de chambre, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, toilettes. A noter : la cuisine mène directement au jardin et à la terrasse agrémentée d'un barbecue.
- A l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque et WC.
- En sous-sol : une cuisine, une douche, deux pièces, toilettes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre terrasse ou organiser des barbecues estivaux entre amis.
Cette maison dispose d'un espace de stationnement pour votre véhicule.
Villeneuve-le-Roi offre un cadre de vie paisible. Le pavillon est situé à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Villeneuve-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison au charme certain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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PIERRETTE VIRGINIE LEBRUN - IAD

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