Vente maison 153 900 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Villedieu-la-Blouère

Idéalement située à VILLEDIEU LA BLOUERE à proximité des commerces, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 30 m², cuisine aménagée de 11,83 m², trois chambres confortables, salle d'eau rénovée conforme aux normes PMR. En sous-sol : un garage spacieux, un débarras, une grande pièce aménageable en chambre, grand bureau ou espace loisirs, une cave, une lingerie. A l'extérieur : ? Une terrasse pour profiter des beaux jours ? Un grand terrain de 1300 m², situé en zone constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, l'installation d'une piscine ou une division parcellaire Cette maison saine et bien entretenue présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. A visiter rapidement ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 153 900 €	Prix au m² : 1 710 € / m²
Taxe foncière : 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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L'ADRESSE SAINT PIERRE

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