Vente maison 332 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villebourg (37370)

iad France - Virginie Derre vous propose: Chalet Finlandais d’exception en madriers massifs directement importés de Finlande – Villebourg (37)
Un havre de paix entre authenticité nordique et confort moderne.
Situé à Villebourg, proche de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours, 40 minutes du Mans, à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et de Château-du-Loir.
Ce chalet Honka en bois massif construit en 2010 vous séduira par son caractère unique et sa qualité de construction.
Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² exposé sud sud-ouest, il allie avec brio chaleur, modernité et respect de l’environnement.
Un intérieur chaleureux et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et cosy.
Sous-sol complet et équipements
Un sous-sol total de qualité propose :
• Un garage de 29 m²,
• Une buanderie,
• Un atelier et un cellier,
• Une pièce aménageable (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs).
Prestations techniques haut de gamme
• Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant,
• Menuiseries en triple vitrage (oscillo-battantes sauf porte-fenêtre),
• Électricité aux normes avec baie de brassage,
• Adoucisseur d’eau,
• Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie pour WC et lave-linge,
• Assainissement conforme.
Extérieur paysagé et espace bien-être
La terrasse de plus de 31 m², exposée sud/sud-ouest, s’ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, propice à la détente. En fond de parcelle, un chalet Kota accueille vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais chauffé au bois, pour des instants de pure relaxation.
Un bien rare, alliant style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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VIRGINIE DERRE - IAD

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