Vente maison 359 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Lylia Kpotin vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison de 89m² avec 4 pièces située dans la paisible commune de Villebon-sur-Yvette. Construite en 2011 avec des finitions de qualité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Vous y trouverez un séjour parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte de 11.5m² est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres (12m², 12m², 10m²), une salle de bain et 1 WC sur chaque étage.
Son sous-sol total vous propose une buanderie, un espace de bricolage et de stockage.
La maison est orientée au nord-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
À l'extérieur, un jardin d'environ 250m² vous permettra de profiter de la nature et de passer du temps en plein air. De plus, vous disposez de 2 places de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granules et radiateurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les équipements inclus tels que la fibre optique et la connexion au réseau d'assainissement offrent un cadre de vie moderne et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Villebon-sur-Yvette. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 4 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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LYLIA KPOTIN - IAD

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