Superimmo
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Vente maison 495 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ville-la-Grand (74100)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Thomas RICHARD - iad

Thomas RICHARD - iad

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Description

iad France - Thomas Richard vous propose: Maison coup de cOEur de 90 m², nichée dans un petit coin de calme insoupçonné au sein d'une zone commerciale très paisible, où vous ne serez absolument pas dérangés.
Cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et chaleureuses, avec un superbe diagnostic à l’appui. Vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, avec son cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’une salle de bain pour les enfants ou les invités.
Le gros plus :
- Aucun voisin direct
- Un jardin où vous trouverez un spa de nage en option, une terrasse carrelée pour profiter du calme,
- Un sous-sol de 50 m², ce qui est un vrai atout rare.
Sans oublier la place de parking extérieure.
Bref, une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux, où poser vos valises et profiter immédiatement de chaque espace.
Contactez moi rapidement pour en savoir plus et venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903986 - Réf Superimmo : ANVX100MZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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