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Vente maison 247 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Veigné (37250)

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  • 2 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Joël LIGERON - iad

Joël LIGERON - iad

29 avis
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Description

iad France - Joël Ligeron vous propose: Située dans la commune de Veigné, proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes en voiture de la zone commerciale et professionnelle de Tours sud , construite sur une parcelle de 1550m2, maison de 90m2 habitable, avec sous-sol semi-enterré ainsi qu'un grenier. Au RDC une entrée, un cuisine avec sa véranda, un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée/insert, ainsi qu'un accès sur le balcon/terrasse exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC. Au sous-sol, garage, coin buanderie, cave, espace de stockage. Cette maison nécessite une remise au goût du jour. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le plus à l'extérieur une dépendance maçonnée de 31m2 au sol plus grenier pouvant être aménagé, puis 2 hangars attenant. La parcelle très agréable en potager, l'autre en verger de +500m2 est constructible. Le tout entièrement clos, portail automatisé. . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1878586 - Réf Superimmo : ANVXZV163
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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