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Vente maison 309 600 €
90,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 432 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
FERALISSIMMO

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Description

Laissez vous séduire par cette charmante maison en parfait état, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec espace bureau offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce à un simple cloisonnement. Vous y trouverez également trois chambres confortables et une salle d’eau moderne. La maison dispose d’un garage attenant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d'environ 290m2 entièrement clos, d’une cabane dans les arbres pour le plaisir des enfants, ainsi que d’une pergola couvrant une terrasse de plus de 25 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
La maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 835 € et 2 483 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9973.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9973 - Réf Superimmo : ANVX1004FA
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Caractérisques
Prix de vente : 309 600 €Prix au m² : 3 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 835 € / an
Maximum : 2 483 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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