Vente maison 310 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI!
VAULX EN VELIN CENTRE,
Venez découvrir cette belle maison familiale de 90 m² avec garage, jardin et sous-sol.
Située dans un lotissement paisible fermé et sécurisé, cette maison construite en 1983 offre un cadre idéal pour une famille.
La surface habitable est de 90 m² sur une parcelle de 292 m², elle dispose également d'un charmant jardin avec une cabane de rangement et d'un sous-sol de 60m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un grand séjour traversant d'environ 27m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 9m2 aménagée.
Vous trouverez également un toilette séparé.
De l'entrée ou de la cuisine, vous pourrez accéder au garage et de la cuisine vous pourrez également accéder au sous-sol de 60m², parfait pour du rangement ou un espace de loisirs.
L'étage se compose de trois belles chambres lumineuses de 13m2, 11,49m2 et 11,84m2.
L'une d'entre elle est équipée d'une salle d'eau indépendante.
Une salle de bains avec douche, baignoire et WC sanibroyeur complète l'étage, elle est en super état.
La maison est équipée de fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée changées en 2021 avec volets électriques.
À l'étage les fenêtres sont en bois double vitrage.
La climatisation a été installée en 2006 et est entretenue tous les ans.
Le portail et la porte de garage sont motorisées
Côté extérieur, un grand jardin complète le bien où vous pourrez profitez des belles journées ensoleillés sans vis-à-vis. Une cabane extérieur en super état restera en place.
Côté environnement, vous aurez tous les commerces de proximité à quelques minutes à pied ainsi que les transports en communs et du futur tram T9.
Enfin les axes routiers se trouvent à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison alliant charme et fonctionnalité !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT EN 48H
Référence agence : 1078

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 563 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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