Vente maison 270 000 €

90,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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2 987 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Aux portes des Gorges de l'Ardèche... À vendre, maison de plain-pied des années 80, édifiée sur un beau terrain arboré de 2800 m², elle offre environ 90 m² de surfaces habitables comprenant un bel espace de vie avec un poêle à bois, climatisation réversible, trois chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison dispose du tout-à-l'égoût. Elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour en faire une belle résidence principale ou une maison de vacances. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Audrey ESCHALIER +33698718122 - Réf : 10612

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3014737637 - Réf Superimmo : ANVXZLG1G

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130