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Vente maison 57 800 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val Suran (39320)

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  • 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage électrique (poêle)
Angélique SORNAY - Capifrance

Angélique SORNAY - Capifrance

19 avis
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Description

Maison 4 pièces – Viager occupé – Val-Suran
Secteur calme – sans vis-à-vis
VIAGER OCCUPÉ – 2 têtes (1946 & 1948)
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet : 45 000 €
Rente mensuelle: 195 €
Honoraires charge acquéreur : 12 800 €
Prix de présentation : 57 800 € (bouquet + honoraires)
Revalorisation de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation
DESCRIPTIF DU BIEN :
Charmante maison mitoyenne des deux côtés, orientée Est, située dans une impasse au calme, rénovée.
Elle offre :
Salon / séjour donnant sur terrasse de 10 M2
Cuisine lumineuse
2 chambres à l'étage +balcon de 16 m2
Salle d'eau
Combles aménageables d'environ 80 m²
Jardin clos de 160 m² environ
Grand garage de 80 m² accessible depuis une rue parallèle, accès direct par intérieur à l'habitation(possibilité d'aménagement)
Cave + Annexe
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique + poêle à pellets (2020)
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Toiture partiellement refaite côté Est en 2014, avec sous-toiture
Facade coté habitation rénové en 2014
Assainissement tout-à-l'égout
Pas de vis-à-vis
Taxe foncière : 908 € (à la charge de l'acquéreur)
ENVIRONNEMENT :
Secteur calme, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Proximité des commodités à pied
à 35 km deBourg-en-Bresse
à 40 km de Lons-le-Saunier
à 112 km de Lyon
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.914541

Publiée le 15/07/2025 - Réf. agence : 340932378903 - Réf Superimmo : ANVXZ2JAX
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Caractérisques
Bouquet : 57 800 €Rente : 195 € / mois
Prix au m² : 642 € / m²Âges : 77 et 77 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres
2 niveauxGarage
1 caveChauffage électrique (poêle)
Séjour de 16 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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