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Vente maison 73 500 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Treignat (03380)

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  • 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Floriane André - iad

Floriane André - iad

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Description

iad France - Floriane André vous propose: Charmante Maison de Campagne à Treignat - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Vous recherchez un havre de paix loin du tumulte de la ville, une maison chaleureuse nichée au cOEur de la verdure ? Cette maison de campagne située à Treignat, dans un cadre pittoresque, est faite pour vous.
D'une surface habitable de 90m², cette maison traditionnelle, en attente de rénovation, offre un potentiel de vie inégalable pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Son terrain de 2122m² est un véritable écrin de verdure avec un grand potentiel pour réaliser un beau jardin.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire en pleine nature. La cuisine équipée d'une kitchenette peut être aménagée selon vos goûts pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain et un WC complètent le confort de cette maison.
Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et l'installation d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et cheminée.
À l'extérieur, un jardin paysager pour sublimer votre confort de vie.
La situation géographique de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1846317 - Réf Superimmo : ANVXZH4BW
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Caractérisques
Prix de vente : 73 500 €Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 794 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
532 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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