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Vente maison 179 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 1 989 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme PION - iad

Jérôme PION - iad

47 avis
06 62 49 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Pion vous propose: Maison de 2 chambres à rénover, située 44 rue de Parçay à Tours Nord, dans le quartier recherché de Saint-Radegonde, à proximité immédiate de l’accès A10.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouvrant sur une véranda de 22 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m² exposé plein sud. WC indépendant.
À l’étage : une chambre principale de 12 m² avec balcon, une seconde chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble.
Important : ce bien nécessite une rénovation complète.
Prévoir :
•remise aux normes totale de l’installation électrique,
•réfection de la toiture et de l’isolation,
•remplacement du système de chauffage,
•changement des huisseries,
•reprise des sols, murs et plafonds,
•modernisation générale.
Le prix affiché tient pleinement compte du niveau de travaux à prévoir.
Ce bien s’adresse uniquement à un acquéreur ayant un véritable projet de rénovation globale.
Visite uniquement après un échange téléphonique préalable, afin de valider la compréhension des travaux à prévoir.
Quartier très recherché, proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1884343 - Réf Superimmo : ANVXZWYD7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 630 m²1 Garage
Année de construction : 1958Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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JÉRÔME PION - IAD

Siren : 801810524
47 avis clients
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