Vente maison 315 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Découvrez cette charmante maison toulousaine des années 30, idéalement située au cœur du quartier prisé de Jules Julien / Saint-Agne, à Toulouse.
Emplacement privilégié, authenticité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété de 90 m², prête à accueillir votre projet de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial, une cuisine semi ouverte et un accès à la cave. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Une terrasse aménageable de 40m2 vient offrir un espace extérieur agréable.
Un appartement T2 attenant de 28 m² vient compléter l'ensemble : il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau — parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, créer un espace professionnel indépendant ou tout simplement agrandir la maison.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité de vivre dans un quartier recherché, alliant calme, praticité et authenticité toulousaine.
Transports, écoles et commodités à moins de 10 minutes à pied.
Référence agence : 159

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORPI ESQUIROL

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