Vente maison 305 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

Grand Selve.
Au coeur d'une rue pavillonnaire, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle datant du milieu des années 60 d'environ 90m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Rénovée avec goût, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25m², un bureau, un toilette et une buanderie. Profitez d'une vaste véranda avec vue sur le jardin accessible par la cuisine.
L'étage est consacré à la partie nuit et propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Volets roulants électriques sur le salon et le bureau, persiennes sur le restant de la construction.
Un beau jardin aménagé et intimiste, totalement clôturé vous attend.
Cette demeure a bénéficié de nombreux travaux à partir de 2020 dont la remise aux normes électriques, le système de chauffage pilotable à distance et l'installation d'un chauffe-eau solaire, les menuiseries, IPN et l'installation d'un portail électrique et l'aménagement du jardin.
Emplacement idéal, aux portes de Toulouse et de ses commodités. Métro Borderouge à 15 minutes à pied, accès périphérique en 1 minute, 3 lignes de bus au bout de la rue (26, 126 et 114), commerces, école.. Tout est à votre portée pour bénéficier de nombreux services.
Venez rapidement saisir l'opportunité de vivre dans un quartier calme de Toulouse et tout cela à un prix modéré.
Référence agence : 463

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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