Vente maison 245 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon Maison individuelle de plain-pied à rénover sur 1 302 m2 de terrain
Située au calme, au fond d’une impasse résidentielle du quartier prisé de Saint-Simon, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 90 m2 habitables sur un vaste terrain plat de 1 302 m2, mesurant environ 15 mètres de largeur sur 85 mètres de profondeur.
De plain-pied, elle se compose actuellement d’une pièce principale, d’une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’un coin nuit comprenant quatre petites pièces en enfilade (sans couloir de distribution). Les murs de séparation étant porteurs, plusieurs aménagements intérieurs restent envisageables selon les projets de rénovation.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant d’environ 40 m2 ainsi que de plusieurs dépendances légères (abris, remises, etc.) avec couverture en fibro-ciment, idéales pour le rangement ou des projets annexes.
La toiture est en bon état général avec charpente traditionnelle, et les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : électricité, isolation, chauffage et aménagement intérieur.
Le raccordement au tout-à-l’égout reste à réaliser (assainissement individuel existant). Le terrain, non divisible, offre néanmoins de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, extension, jardin paysager, potager, etc.

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