Vente maison 369 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 99 m2 habitables (90 m2 Loi Carrez) séduit par son esprit chaleureux et sa fonctionnalité pensée pour le quotidien.
Description du bien
-Type de bien Maison familiale mitoyenne de 4/5 pièces 99 m2 habitables / 90 m2 Loi Carrez
-Espace intérieur Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une quatrième chambre ou un bureau
-À l’étage Trois chambres confortables, dont deux avec balcon filant, et une salle d’eau moderne
-Atouts extérieurs Une agréable terrasse de 26 m2, idéale pour vos repas d’été et vos moments de détente
-Stationnement Deux places privatives pour un confort optimal
Les points forts de cette maison
Quartier paisible et résidentiel Belle luminosité naturelle Possibilité d’aménager une 4e chambre Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis Double stationnement privatif
Localisation
Située dans un secteur recherché, cette adresse offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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